218억짜리 아파트, 에테르노청담의 정체

2026년 5월 15일, 강남구 청담동에서 한 건의 거래가 신고됐습니다. 에테르노청담, 전용면적 231㎡, 거래가 2,180,000만 원. 즉 218억 원입니다. 서울집주인이 보유한 2020년 이후 실거래 데이터 전체를 통틀어 이 단지의 거래는 이 한 건이 유일합니다.

4월 1위의 두 배 이상

비교해보면 규모가 실감납니다. 2026년 4월 신고가 1위는 강남구 압구정동 신현대11차 170㎡와 서초구 반포동 아크로리버파크 129㎡, 각각 85억 원이었습니다. 에테르노청담의 218억은 그 두 배가 넘습니다. 같은 달 서울에서 거래된 아파트 1만 건이 넘는 가운데, 혼자 차원이 다른 가격대에 있습니다.

에테르노청담은 어떤 단지인가

에테르노청담은 강남구 청담동에 위치한 초고가 주거 단지입니다. 전용면적이 200㎡를 넘는 대형 평형 위주로 구성돼 있으며 거래 자체가 극히 드뭅니다. 실거래 데이터에 거의 등장하지 않는다는 것 자체가 이 단지의 성격을 말해줍니다. 매물이 나오는 일도, 손바뀜이 일어나는 일도 흔치 않은 곳입니다.

서울 초고가 거래의 특징

서울 최상위 거래들은 공통점이 있습니다. 청담동, 압구정동, 한남동 등 특정 지역에 몰려 있고 전용 150㎡ 이상 대형 평형이며 거래 빈도가 매우 낮습니다. 이번 에테르노청담 거래도 마찬가지입니다. 이 가격대 시장은 일반 아파트 시장과는 별개로 움직입니다. 일반 수요자의 매매 결정에 영향을 주는 지표로 보기보다는 서울 부동산의 최상단이 어디까지 올라가 있는지를 보여주는 참고 수치로 받아들이는 게 맞습니다.

실거래가 원본 데이터는 서울집주인 우리동네 실거래가 메뉴에서 직접 확인할 수 있습니다.

※ 2026년 5월 15일 계약 기준입니다.