서울 아파트 국평, 구마다 가격이 얼마나 다를까?

2026년 5월 16일

서울 아파트를 알아볼 때 가장 먼저 드는 질문 중 하나가 '같은 평수인데 구마다 얼마나 차이 나지?'입니다. 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 2026년 1~5월 서울 25개 구의 전용면적 84㎡ 아파트 평균 거래가를 정리했습니다.

상위권: 강남·서초·송파·용산

가장 높은 곳은 서초구로 평균 29억 1,480만 원, 강남구가 28억 8,054만 원으로 바로 뒤를 이었습니다. 이 두 곳은 사실상 30억 전후로 묶입니다. 송파구(22억 6,141만 원), 용산구(21억 7,897만 원)가 그다음 그룹을 형성합니다.

중간 구간에는 성동구(17억 9,430만 원), 광진구(17억 6,259만 원), 마포구(15억 8,535만 원), 동작구(15억 2,675만 원)가 있습니다. 강남 접근성이 좋으면서도 강남 3구보다 상대적으로 진입 장벽이 낮아 실수요가 꾸준한 곳들입니다.

반면 도봉구는 평균 6억 7,720만 원으로 서초구 대비 4분의 1 수준입니다. 노원구(8억 4,235만 원), 강북구(7억 8,442만 원), 중랑구(7억 8,114만 원)도 서울 내에서 상대적으로 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다.

서초구와 도봉구의 평균 거래가 차이는 약 22억 원입니다. 같은 전용 84㎡, 같은 서울이지만 어느 구냐에 따라 가격이 4배 이상 벌어집니다. 실제 거래 내역은 서울집주인 우리동네 실거래가 메뉴에서 구와 동, 면적별로 직접 확인할 수 있습니다.

※ 2026년 1~5월 계약일 기준 데이터입니다.